2500年前，有位渡河的越女唱道：“今夕何夕兮，搴舟中流；今日何日兮，得與王子同舟……”這首歌唱響300年后，也就是公元前200年前后，百越之地廣西誕生了第一座舞榭歌臺，第一批專業歌女，第一座氣勢恢宏的宮殿，第一批正統文化的貴族……這個誕生之地，就是當今的貴港！而越女唱的那首《越人歌》，其句式，形韻，體裁，讓廣西山歌汲取到藝術的源頭。然而讓人唏噓的是，如今的廣西歌節文化卻幾乎把貴港遺忘。貴港曾經的高貴，風流早被雨打風吹去。而我們現在也根本看不出，貴港竟然是一座有著2000多年歷史的文化古城。都說建筑是活的歷史，即使在地產堆砌地平線的今天，貴港50多個在售樓盤，竟然看不到一塊文化磚，更別說文化盤了。
壹｜2000多年文化古城，終于迎來高端文化盤——盛邦中山郡！
貴港，被譽為房開商的天堂，人多，地多，地價又不貴，而房子竟然能賣到過萬的價格！即使又貴又沒有品位的房子，貴港有錢人似乎也毫不嫌棄。貴港的人口密度大，是廣西平均水平的2倍，城市化人口紅利，讓盤踞貴港的各大房開們賺得盆滿缽滿。貴港樓市的錢太好賺，給初來乍到的盛邦集團很大的誘惑。▲7月4日盛邦中山郡奠基儀式上，彩虹色的土方寓意著“夢開始的地方”然而經過3個多月的市調，盛邦人決定做一次大膽的行動：不計成本，為貴港打造能夠叫板全廣西的高端人居作品！中山路紅星美凱龍旁的地塊，作為集團進駐貴港的第一仗，調子怎么定？盛邦集團總裁魏存秀發了話：這項目錢可以少賺點，但必須要把品牌名氣打響！
在貴港火爆的市場紅利期，盛邦集團不揮刀割韭菜，而是落陣地、劍指還未被深耕的高端市場，這是需要很大勇氣。其實這是盛邦集團桂中戰略的中心思想：先深耕貴港，再盤活桂中高端居住市場，而2000多年文化古城貴港，是這條戰略線條的重要一環！貴港作為郁江平原的核心，上游，可通過郁江、左右江、黔江、柳江、紅水河滲透八桂后方腹地；下游通過潯江、西江進入珠江干流，通江達海。貴港作為嶺南的糧倉，高密度的人口聚集，自古是兵家屯田、必爭之地。早在先秦時期，地產郁江平原核心的貴港，已經誕生了廣西最早的城市聚落。學界已經公認，秦漢嶺南三郡，南?？ぶ嗡趶V州，象郡治所在廣西崇左（一說在越南河內），而桂林郡的郡治所就設在現在的貴港市。正統文化入桂2200年，其中有1500年貴港一直是廣西的政治、經濟和文化中心。在這里聊一個故事。1976年6月下旬，當時的貴縣化肥廠在大坡嶺前擴建機修廠，無意中發現一些鎏金的銅車馬器。原來他們作業的大坡嶺，就是一座巨大的秦漢時期王侯的“福地”，就像長沙的馬王堆一樣。消息傳開后，全國考古界的目光都聚焦到貴港大坡嶺、羅泊灣。
廣西壯族自治區博物館原館長、研究員蔣廷瑜就是親歷者，他說當一件件沉睡2000多年的文物沖洗出來露出真容的時候，現場工作人員不禁高興得歡呼起來。因為在眾多文物中，除了國寶級的翔鷺紋銅鼓、銅器漆繪連環畫、“二斗二升”銘越式銅鼎等之外，還有大量做工精美的亭臺、閣樓、宮殿造型的陶制品，陶俑、鼓手、歌姬更是栩栩如生……可以說，2000多年前貴港這片土地上已經是閣闕宮深、歌舞升平、綾羅綢緞、車水馬龍……優越的地理環境，便利的水陸交通，深厚的農耕經濟，龐大的人口基數，富庶的魚米之鄉，開放的港口貿易……吸引著八桂萬民來朝。盛邦集團認為：在東方文化復興的今天，貴港這座文化古城的驕傲，終將會復蘇，貴港人一定會為經典居住買單。這是機會，也是挑戰。
叁｜盛邦中山郡自虐式研磨，單單“郡門”，設計方案調整多達150多次！為了迎接這個挑戰，盛邦集團動作很快：下達了品牌綱領，確定了產品的調性，凝聚了團隊的軍心，開啟了瘋狂的工作模式——他們2個月時間，在貴港主流購房群體做了大量的調查問卷，拜訪當地宗族、名人、城市精英，了解城市性格，收集客戶意見，對項目設計師提交了數百頁的修改意見書，然后設計師根據市調數據，對小區大門、建筑布局、園林營造、建筑肌理等設計圖紙做了200多次修改。其中，就單小區的大門就做了150多次修改，補充提煉中國傳統建筑80多個細節……在項目組的市調過程中，貴港市民紛紛勾選“小區正門要大氣”的選項。而關于新中式該如何體現大氣，市民又不約而同地勾選：參考貴港古城大南門！大南門，是貴港的時空之門，歷代以來有補修、重建，它代表著貴港的禮賓之道?，F在門樓雖然已經坍塌，但從它雄偉、深邃、端莊的城墻基座，依然可以想象出門樓的重檐飛闕，桂殿蘭宮般的氣派。古時的貴港，不管是貴族士子衣錦還鄉，還是寒門弟子進京趕考求功名，抑或是嫁娶喜事，家族添丁，都要經過大南門。市調時候，盛邦決定，中山郡的正大門就取意大南門，讓“郡主”們回家穿過小區大門，仿佛回到自己的城邦領地，內心的儀式感油然而生。在問卷的過程中，還有一個暖心的故事。一位快90歲的貴港美術教師，還特意給盛邦的小伙伴畫了一張大南門的簡筆圖，老人說，等到中山郡的大門建起來了，無論如何他都要去看看。而盛邦中山郡的建筑設計師，根據根據老人的簡筆圖，又一次對小區正大門的線條動刀30多處，直到盡善盡美。在別人看來，盛邦這么干簡直是沒必要的自虐，而盛邦人卻樂在其中，滿滿的成就感。下篇，我們將對盛邦中山郡產品進一步解讀，讓大家對貴港首個高端新中式豪宅小區有更深入的認識。
叁｜貴港有多“貴”？盛邦中山郡的答案是：不是價格貴，而是品格貴！然而有個奇怪的情況，新中式現在這么火，老早就進駐貴的碧桂園、陽光城、彰泰、云星等大房開，竟然沒有做真正的新中式豪宅！大家為什么不做新中式豪宅？不言而喻，做新中式構建多，工序多，麻煩又成本高，而貴港市場又那么好賺，何必自討苦吃做新中式呢？
“人家怕麻煩，那我們就舉一反三、不厭其煩；在快利潤面前，人家越快，那我們就越慢！人家越把貴港當成一個從縣城升級而來的、新的、簡單粗暴的市場，那我們就越強調貴港的‘貴’，這個貴不是價格‘貴’，是品格‘貴’，是產品的格調‘貴’，是高貴的‘貴’！……”這番話，是盛邦集團總裁魏存秀在中山郡項目研磨過程中反復說的，這頗有道家思想的語法背后，是“死磕到底”的品牌決心！可以試想，不管是錦衣還鄉的貴港人，還是在貴港經商的外地人，抑或是安土重遷的貴港世族，物質富足之后，他們最需要的就是在家鄉故園，獲得身份標識感、尊貴感、自我價值追求的愉悅感……其實這是一個歸心的過程。恰如貴港的榮光往事，人們通過西江水系朝拜而來，到郡王腳下經商、安家、謀生、迎娶、趕考、游學……人們在這里見了大世面，實現了自身的價值。衣冠堂堂的古郡貴族，富甲一方的商賈巨子，婚請嫁娶的豪門盛宴，詩書朗朗的門第學堂……那些自豪與美好，仿佛隨著中山郡的崛起，打開“郡門”又重新出現眼前。寫到這里，我問了盛邦貴港團隊的一位小伙伴：你們這么苦心打磨的產品，你們有信心熱銷嗎？她斬釘截鐵地回答：我們項目產品對標骨子里的貴港，我們有信心熱銷！她還說集團總裁已經放話，要深耕貴港，進而深耕桂中！盛邦中山郡已提升到戰略高度，必須要發出一道亮光！9月7日，盛邦中山郡城市展廳將在貴港萬達廣場，揭開神秘面紗，去測一下亮度嗎？
